Plan releveu ANCPI: documentul care atestă oficial suprafața utilă a imobilului tău
By admin In Archive On October 27, 2024
🔹 Ce este planul releveu ANCPI?
Este un plan detaliat al construcției (pe fiecare nivel), realizat de un topograf autorizat și redactat într-un format compatibil cu cerințele ANCPI. Documentul este semnat și ștampilat oficial, având valoare juridică și comercială, fără a face parte însă dintr-o documentație cadastrală completă.
Este un instrument clar și asumat prin care se certifică:
- suprafața utilă a imobilului
- compartimentarea reală
- cotele exacte ale încăperilor
🔹 Ce scop are planul releveu ANCPI?
Chiar dacă nu este o lucrare topografică de intabulare, acest plan:
✅ Este obligatoriu în tranzacțiile imobiliare prin credit ipotecar
✅ Este esențial pentru orice tranzacție de vânzare-cumpărare corectă
✅ Este acceptat de notari, bănci, evaluatori
✅ Poate fi folosit pentru autorizarea unui punct de lucru, dosare de închiriere sau amenajări comerciale
✅ Este util în cotarea de prețuri pentru renovări sau proiectare
🔹 Ce conține un releveu ANCPI semnat?
- Planul fiecărui nivel – parter, etaj, demisol, mansardă etc.
- Dimensiuni interioare și cotări ale pereților și deschiderilor
- Suprafețe utile calculate clar și tabelate
- Compartimentarea reală a spațiului (camere, holuri, băi)
- Poziția ușilor, ferestrelor, scărilor
- Simboluri și legendă standardizată
- Semnătura și ștampila topografului autorizat
📄 Se livrează în format PDF, gata de transmis notarului, evaluatorului sau autorităților.
🔹 De ce e important în tranzacții imobiliare?
Pentru că:
- 🏦 Băncile îl cer pentru dosarul de credit ipotecar
- ✍️ Notarii îl solicită pentru actele de vânzare-cumpărare, când lipsesc planurile actuale
- 💬 Evită dispute între părți privind suprafața reală
- 📐 Poate fi folosit ca bază în evaluări și rapoarte de piață
- 🔍 Clarifică situația reală a imobilului, mai ales în lipsa documentației originale
🔹 Nu este același lucru cu un plan de intabulare
❌ Nu include ridicare topografică pe teren
❌ Nu este însoțit de fișiere cadastrale pentru OCPI
Este un document asumat de un topograf, valabil juridic și utilizabil în multe contexte practice, dar nu ține locul documentației complete pentru intabulare.
🔹 Cât costă și cât durează?
Timp de livrare: 1–4 zile lucrătoare
Se poate realiza doar pe baza unei vizite de măsurătoare reale în locație.
Prețuri orientative:
- Apartamente: 200–600 lei
- Casă: 300–900 lei
- Spații comerciale sau sedii firme: ofertă personalizată
🎯 Poți solicita și pachet combinat cu certificat energetic, dacă ai nevoie de mai multe documente în același context (tranzacție, autorizație, evaluare).
🔹 Concluzie: document simplu, dar extrem de util
Planul releveu ANCPI:
- Nu e doar „o schiță” – este un document oficial, semnat și verificabil
- Clarifică legal și comercial suprafețele reale
- Poate preveni litigii, întârzieri sau refuzuri în tranzacții și evaluări
Fie că vinzi, cumperi, închiriezi sau autorizezi un punct de lucru, planul este o garanție a transparenței.
✅ Ai nevoie de un releveu ANCPI corect, rapid și oficial?
Echipa Cerapid colaborează cu topografi autorizați și îți furnizează planuri verificate, acceptate de toate instituțiile relevante (notar, bancă, evaluatori, autorități).
📞 Solicită o programare: www.cerapid.ro | office@cerapid.ro
Leave a comment